관리번호	2-4	공약명	도시재생뉴딜사업 및 공모사업 실시 -침산1동 도시재생 뉴딜사업-
사업구분	임기내 완료	추진부서	도시재생과장 김도훈 / 팀장 김영섭 / 주무관 박철현(☎665-2622)

□ 추진목표

○ 산업단지의 배후주거지로서 주거기능 강화

○ 주민공동체 회복으로 마을활력 증진

○ 침산공원 등과 연계한 친환경 녹색마을 구현

□ 사업개요

○ 사업면적 : A=106,766㎡

○ 사업기간 : 2018∼2021

○ 총사업비 : 226억원

○ 사업내용

자연과 어울린 “행복마을 조성”

· Eco클러스트 및 Eco주차장 조성

· 유니버셜 연계가로, 어울거리, 그린노을길 조성

어디서나 안전한 “안심마을”

· 도시계획도로 및 안심가로 조성

· 빈집정비 및 집수리 사업

함께하고 나누는 “공동체 마을”

· 복합임대주택 건립

· 마을쉼터 및 복합커뮤니티센터 조성

□ 현재 추진 상황

○ 2017. 12. 14. : 도시재생뉴딜사업 선정

○ 2018.  1. 23. : 도시재생 선도 지역 지정을 위한 공청회

○ 2018.  4. 24. : 도시재생 선도 지역 지정

○ 2018.  7. 13. : 사업실현 가능성 및 타당성 평가(국토부)

○ 2018.  8월 중 : 침산1동 도시재생활성화계획 심의(도시재생특위)

○ 2018.  9월 중 : 예산 교부 및 사업시행

□ 연도별 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분		연차별 소요예산(초기계획)
		기투자	2018년	2019년	2020년	2021년	2022년	임기후
계	22,560	-	6,122	6,161	5,705	4,572	-	-
국비	10,000	-	3,195	2,640	2,364	1,801	-	-
시비	5,000	-	1,945	855	1,162	1,038	-	-
구비	5,000	-	982	1,826	1,379	813	-	-
민간 (공공기관,민간,기금)	2,560	-	-	840	800	920	-	-

□ 세부추진계획

구분	세부사업	2018				2019				2020				2021
		1	2	3	4	1	2	3	4	1	2	3	4	1	2	3	4
임기내	집수리 사업
					수요 조사	실시 설계		사업 시행
	노후·불량건축물 정비사업
					의견 수렴	계획 수립		사업 시행
	Eco주차장 조성사업
				토지 매입	계획 수립		시행								완공
	어울거리 조성사업
								사업 계획	토지 매수	시행					완공
	그린노을길 조성사업
						주민 협의	시설 계획		시행						완공
	Eco클러스트 조성사업
				주민 협의		운영방식협의			사업 인가	시행
	행복나눔 가로조성사업
					토지 매수	계획 수립	시행		완공
	공동체마을 쉼터조성
					토지 매수	계획 수립		시행					완공
	유니버셜 가로조성
				주민 협의	가로 디자인	사업 계획	시행		완공
	침산안심 가로조성
			의견 수렴	계획 수립	사업 인가	시행											완공
	복합 커뮤니티센터
				운영 계획	토지 매수	시설 계획		시행						완공

구분	세부사업	2018				2019				2020				2021
		1	2	3	4	1	2	3	4	1	2	3	4	1	2	3	4
	Eco클러스트 운영
				주민 협의	교육 협약		조합 육성							운영 관리
	나눔마을 건강교실
					의견 수렴	운영							장비 구축
	나눔공방 운영
					의견 수렴	운영 계획					장비 구축	조합 결성
	도시재생대학 운영
				의견 수렴	운영
	현장지원센터 운영
			조직 구성	운영
	주민공모사업
			의견 수렴		공모 선정	사업 시행
	행복나눔주택
					토지 매수	계획 수립		사업 인가	시행						완공

□ 문제점 및 대책

○ 문제점

뉴딜사업 선정 후 도시재생특위에 의한 도시재생 활성화계획 승인 시 까지 사업비가 확정·교부되지 않아 사업추진을 위한 토지 보상이 이루어지지 못하여 당초 계획된 사업부지와 사업비가 변경될 수 있어 사업계획에 따른 원활한 추진이 곤란한 점이 있음

○ 대  책

사업부지의 협의 매수가 어려운 점을 예상하여 대체 부지 발굴·선정

□ 기대효과

○ 주거환경정비와 도시기반시설 확충으로 정주여건을 개선하여 살기좋은 마을 환경 조성

○ 주민커뮤니티활성화 마을일자리 창출로 활력 넘치는 마을조성

○ 성공적인 도시재생 사업의 추진으로 인접 지역으로 도시재생효과 확산