□ 도시개발구역 결정조서

	태전1지구 도시개발사업 실시계획(변경) 인가

Ⅰ. 도시관리계획 결정(변경)조서

구 분	구역명	위 치	면 적(㎡)	비 고
기정	태전1지구 도시개발구역	북구 태전동 344-2 일원	38,775.5

□ 지구단위계획구역 및 지구단위계획 변경결정조서

1. 지구단위계획구역 결정조서

구 분	구역명	위 치	면 적(㎡)	최초 결정일	비 고
기정	태전1지구 지구단위계획구역	북구 태전동 344-2번지 일원	38,775.5	북구제2011-24호 (2011. 6. 30)

2. 지구단위계획 결정조서

가. 용도지역 ․ 지구의 세분에 관한 계획

1) 용도지역

구 분	면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
제2종일반주거지역	38,775.5	100.00

2) 용도지구

가) 미관지구

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최초 결정일	비고
기정	97-3	안동방면 (대로1-13)	일반	태전교~ 칠곡지역중심	26,840 (1,635)	1,220 (147)	양측11	7차재정비 99.05.20

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획

1) 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	태1	12 (2)	국지 도로	234	태전동 1068-7	태전동 중로2-13호선	일반 도로	건고제326호 (89.6.15)
기정	중로	2	13	15	집산 도로	2,513 (50)	읍내동 대로1-13호선	읍내동 중로1-64호선	일반 도로	건고제187호 (74.06.15)
기정	소로	1	태1	10	국지 도로	66	태전동 962	태전동 372	일반 도로	북구제24호 (11.6.30)
기정	소로	1	태2	10	국지 도로	62	태전동 372	태전동 355	일반 도로	-
기정	소로	1	태3	11	국지 도로	152	태전동 1068-5	태전동 355	일반 도로	북구제24호 (11.6.30)
기정	소로	1	태4	10	국지 도로	141	태전동 962	태전동 1068-3	일반 도로	북구제24호 (11.6.30)
기정	소로	1	태5	10	국지 도로	224	태전동 908-3	태전동 401	일반 도로	북구제24호 (11.6.30)
기정	소로	2	태1	9 (3)	국지 도로	53	태전동 355	태전동 347-3	일반 도로	-
기정	소로	2	태3	8 (2)	국지 도로	136	태전동 973-4	태전동 969-4	일반 도로	건고제326호 (89.6.15)
기정	소로	2	태5	8	국지 도로	48	태전동 349	태전동 400	일반 도로	북구제30호 (18.4.20)

※ 면적, 연장의 ( )는 도시개발구역내 지구결정 사항

2) 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위치	면 적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	-	주차장	북구 태전동 345번지 일원	520.7	북구제2011-24호 (2011. 6. 30)

3) 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	공 원 명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	-	공원	문화 공원	북구 태전동 344-1번지 일원	1,950	북구제2011-24호 (2011. 6. 30)

■ 문화공원 조성계획 결정조서

- 세부시설 결정조서

▶ 시설별 조서

시 설 구 분	도면표시번호	시 설 명	위 치	부지면적 (㎡)	시설면적(㎡)		비고
					바닥면적	연면적
총계				1,950.0	389.6	936.9
시설면적 계				1,950.0	389.6	936.9	73.0%
도 로 및 광 장	소 계			436.1
	1	도 로		183.2
	2	진입광장		252.9
	2-1	가족마당	태전동 908-7외 1필지	118.5
	2-2	진입광장	태전동 372외 2필지	109.8
	2-3	부진입광장	태전동 344-1	24.6
휴 양 시 설	소 계			227.8
	3	생각나눔 쉼터	태전동 372외 2필지	227.8
교 양 시 설	소 계			509.4	389.6	936.9
	4	휴게쉼터		509.4	389.6	936.9
	4-1	도서관	태전동 344-1외 2필지	389.6	389.6	936.9
	4-2	야외공부방	태전동 344-1외 1필지	119.8
편 익 시 설	소 계			248.7
	5	주차장	태전동 344-1외 1필지	248.7
녹 지	계		전지역	528.0			27.0%

4) 사회복지시설 결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위치	면 적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	-	경로당	북구 태전동 402-2번지 일원	166	북구제2013-82호 (2013. 10. 10)

5) 가스공급시설 결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위치	면 적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	-	가스공급 시설	북구 태전동 345번지 일원	24	북구제2018-30호 (2018. 04. 20)

다. 획지 및 건축물 등에 관한 계획(변경있음)

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획(변경)

도면번호		가구 번호	획 지			비 고
기정	변경		번호	위치	면적(㎡)
합계					28,126.1
소계					9,349.0
A3	A1	A	1	북구 태전동 379번지 일원	5,143.5	∘ 획지번호변경 ∘ 200㎡미만 분할금지
A1	A2		2	북구 태전동 산7-4번지 일원	374.7
A2	A3		3	북구 태전동 380-1번지 일원	1,178.1
A4	A4		4	북구 태전동 378번지 일원	1,999.8
A5	A5		5	북구 태전동 375번지 일원	652.9
소계					6,000.6
B1	B1	B	1	북구 태전동 375-2번지 일원	462.8	∘ 획지번호변경 ∘ 200㎡미만 분할금지
B2	B2		2	북구 태전동 880번지 일원	431.8
B4	B3		3	북구 태전동 399번지 일원	3,635.3
B3	B4		4	북구 태전동 373번지 일원	1,470.7
소계					3,343.3
C2	C1	C	1	북구 태전동 401번지 일원	265.0	∘ 획지번호변경 ∘ 200㎡미만 분할금지
C3	C2		2	북구 태전동 1068-4번지 일원	299.0
C1	C3		3	북구 태전동 400번지 일원	2,779.3
소계					3,248.8
D1	D1	D	1	북구 태전동 1068-3번지 일원	3,248.8	∘ 600㎡미만 분할금지
소계					5,287.8
E1	E1	E	1	북구 태전동 1068-6번지 일원	5,287.8	∘ 200㎡미만 분할금지
소계					896.6
F3	F1	F	1	북구 태전동 346번지 일원	181.4	∘ 획지번호변경 ∘ 200㎡미만 분할금지
F2	F2		2	북구 태전동 347-3번지 일원	213.6
F1	F3		3	북구 태전동 347-1번지 일원	501.6

2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채에 관한 계획

위 치		구 분		계 획 내 용
가구번호	획지번호
A	1~5	용도	권장용도	∙ 교육연구시설, 업무시설, 근린생활시설
			불허용도	∙ 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 격리병원 및 장례식장 ∙ 교육환경보호구역에서 정하는 금지행위 및 시설, 공동주택(아파트) ∙ 대구광역시 도시계획조례에 의한 허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%
		용적률		220%
		높이	최고층수	7층
			최저층수	-
		건축선	건축한계선	중로2-13호선변 3m
B	1~4	용도	권장용도	∙ 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 공동주택(다세대주택, 연립주택)
			불허용도	∙ 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 격리병원 및 장례식장 ∙ 교육환경보호구역에서 정하는 금지행위 및 시설, 공동주택(아파트) ∙ 대구광역시 도시계획조례에 의한 허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%
		용적률		220%
		높이	최고층수	7층
			최저층수	-
		건축선	건축한계선	-
C	1~3	용도	권장용도	∙ 단독주택, 공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설
			불허용도	∙ 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 격리병원 및 장례식장 ∙ 교육환경보호구역에서 정하는 금지행위 및 시설, 공동주택(아파트) ∙ 대구광역시 도시계획조례에 의한 허용용도 이외의 용도 ∙ 문화 및 집회시설
		건폐율		60%
		용적률		220%
		높이	최고층수	4층
			최저층수	-
		건축선	건축한계선	-

위 치		구 분		계 획 내 용
가구번호	획지번호
D	1	용도	권장용도	∙ 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설
			불허용도	∙ 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 격리병원 및 장례식장 ∙ 교육환경보호구역에서 정하는 금지행위 및 시설, 공동주택(아파트) ∙ 대구광역시 도시계획조례에 의한 허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%
		용적률		220%
		높이	최고층수	12층
			최저층수	3층 (9.9m)
		건축선	건축한계선	대로1류 13호선변 3m
E	1	용도	권장용도	∙ 의료시설, 업무시설, 근린생활시설
			불허용도	∙ 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 격리병원 및 장례식장 ∙ 교육환경보호구역에서 정하는 금지행위 및 시설, 공동주택(아파트) ∙ 대구광역시 도시계획조례에 의한 허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%
		용적률		220%
		높이	최고층수	12층
			최저층수	3층 (9.9m)
		건축선	건축 한계선	∙ 대로1류 13호선변 3m ∙ 소로3류 칠택137호선변 2m ∙ 소로1류 태3호선변 2m
F	1~3	용도	권장용도	∙ 단독주택, 공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설
			불허용도	∙ 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 격리병원 및 장례식장 ∙ 교육환경보호구역에서 정하는 금지행위 및 시설, 공동주택(아파트) ∙ 대구광역시 도시계획조례에 의한 허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%
		용적률		220%
		높이	최고층수	4층
			최저층수	-
		건축선	건축한계선	-

※ 권장용도는 대상지역의 발전을 위해 효율적인 용도로 선정된 것을 말하며, 건물의 1층 또는 건축물연면적의 20%이상 배치하는 용도를 말한다.

※ 격리병원은 건축법 시행령 별표1의 9호 나목, 장례식장은 건축법 시행령 별표1의 28호 가목에 한한다.

3) 기타사항에 관한 계획

■ 대지내 공지계획

위치	계획내용	비고
A1(중로2-13호선변)	∙ 건축한계선 3m를 적용하여 전면공지 확보
D1, E1(대로1-13호선변)	∙ 건축한계선 3m를 적용하여 공공보행통로 확보
E1(소로3-칠택137호선변)	∙ 건축한계선 2m를 적용하여 전면공지 확보
E1(소로1-태3호선변)	∙ 건축한계선 2m를 적용하여 공공보행통로 확보 - 공공보행통로를 가로지르는 차량출입구 설치가 필요할 경우, 보행공간의 연속성을 고려하여 교통영향평가 결과 및 태전1지구 지구단위계획 시행지침을 따름

■ 교통처리계획

위치	계획내용	비고
D1, E1(대로1-13호선변)	∙ 대로1-13호선의 원활한 교통소통을 위해 대지로의 차량 진・출입 불허	차량출입 불허구간

■ 경관계획

위치	계획내용	비고
A1~5 B1~4 C1~3 D1 E1 F1~3	• 인접대지와의 경계부 담장의 높이는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치. • 10m이상의 도로에 접한 건축물의 전면셔터는 투시형 설치권장 및 폭 30m이상 도로에 면한 건축물의 1층부분은 50%이상을 투시벽으로 처리. • 건축물 옥상의 설비기기 등 경관불량요소는 차폐하여 설치함으로서 건축물 전면에서 보이지 않도록 설치 유도 • 옥외광고물은 대구광역시 옥외광고물등관리조례에 따라 설치토록 함으로서 광고물에 의해 경관이 훼손되지 않도록 함