			매천지구 택지개발사업구역 결정조서

1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

구분	구역명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변경	대구매천택지지구 제1종 지구단위계획구역	대구광역시 북구 매천동, 태전동 일원	399,187.2	증) 1.8	399,189.0	지적확정측량 결과에 따른 변경

2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경)조서

가. 용도지역에 관한 계획(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구 성 비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		399,187.2	증) 1.8	399,189.0	100.0
주거 지역	소 계	285,098	감) 53	285,045.0	71.4
	일반주거	-	-	-	-
	1종 일반주거	37,449	감) 320.8	37,128.2	9.3
	2종 일반주거	44,867	감) 222.3	44,644.7	11.2
	3종 일반주거	164,492	증) 100.8	164,592.8	41.2
	준 주 거	38,290	증) 389.3	38,679.3	9.7
녹지 지역	소 계	114,089.2	증) 54.8	114,144.0	28.6
	생 산 녹 지	-	-	-	-
	자 연 녹 지	114,089.2	증) 54.8	114,144.0	28.6

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획(변경)

1) 도시계획시설 결정(변경)조서

가) 교통시설(변경)

(1)도로 총괄표

류별	합 계				1 류			2 류			3 류			가감속차로			비고
	구분	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	25	3,876	54,023	3	729	10,443	6	834	9,679	16	2,313	30,896	-	-	3,005	-
	변경	25	3,875	53,221.9	3	733	10,259.1	6	826	9,309.7	16	2,316	30,928.1	-	-	2,725	-
대로	기정	1	851	21,983	-	-	-	-	-	-	1	851	21,983	-	-	-	-
	변경	1	858	22,027.5	-	-	-	-	-	-	1	858	22,027.5	-	-	-	-
중로	기정	5	952	15,402	1	231	5,158	2	352	5,683	2	369	4,561	-	-	-	-
	변경	5	945	15,026.5	1	232	5,170.7	2	344	5,336.7	2	369	4,519.1	-	-	-	-
소로	기정	19	2,073	13,633	2	498	5,285	4	482	3,996	13	1,093	4,352	-	-	-	-
	변경	19	2,072	9,061.4	2	501	5,088.4	4	482	3,973.0	13	1,089	4,381.5	-	-	-	-
가감속차로	기정	-	-	3,005	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	3,005	대로 1류변가감속차로
	변경	-	-	2,725	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2,725

주) 소로 3류는 보행자전용도로이며 이중 소3-매13은 하천면적에 포함됨.

(2)도로결정(변경)조서

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	54	25	집산도로	851	태전동 대로1-11호선	매천동 대로1-26호선	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	대로	3	54	25	집산도로	858	태전동 대로1-11호선	매천동 대로1-26호선	일반도로			확정측량결과반영
기정	중로	1	256	20	집산도로	231	대로3-54호선 매천동249-1	남측구역계 매천동324	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	중로	1	256	20	집산도로	232	대로3-54호선 매천동677-1	남측구역계 매천동677-1	일반도로			확정측량결과반영
기정	중로	2	307	15	집산도로	306	대로3-54호선 태전동761	대로3-54호선 태전동766-2	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	중로	2	307	15	집산도로	302	대로3-54호선 태전동1106	대로3-54호선 태전동1106	일반도로			확정측량결과반영
기정	중로	2	308	15	집산도로	46	대로3-54호선 매천동249-2	매천동253	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	중로	2	308	15	집산도로	42	대로3-54호선 매천동677-2	매천동677-2	일반도로			확정측량결과반영
기정	중로	3	276	12	집산도로	89	중로2-307호선 태전동761	중로2-307호선 태전동766-2	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	중로	3	276	12	집산도로	89	중로2-307호선 태전동1106-1	중로2-307호선 태전동1106-1	일반도로			확정측량결과반영
기정	중로	3	277	12	집산도로	280	중로1-256호선 매천동50	중로1-256호선 매천동336-2	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	중로	3	277	12	집산도로	280	중로1-256호선 매천동677-1	중로1-256호선 매천동677-1	일반도로			확정측량결과반영
기정	소로	1	매1	10	국지도로	392	대로3-54호선 태전동865-1	소로1-매2호선 태전동866-4	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	1	매1	10	국지도로	395	대로3-54호선 태전동1106-2	소로1-매2호선 태전동1106-2	일반도로			확정측량결과반영
기정	소로	1	매2	10	국지도로	106	대로3-54호선 태전동866-4	소로1-매1호선 태전동844	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	1	매2	10	국지도로	106	대로3-54호선 태전동1106-2	소로1-매1호선 태전동1106-2	일반도로			확정측량결과반영
기정	소로	2	매1	8	국지도로	56	소로1-매2호선 태전동870	소로1-매1호선 태전동881-10	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	2	매1	8	국지도로	56	소로1-매2호선 태전동1106-2	소로1-매1호선 태전동1106-2	일반도로			확정측량결과반영
기정	소로	2	매2	8	국지도로	103	중로3-277호선 매천동339	소로2-매4호선 매천동346-2	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	2	매2	8	국지도로	103	중로3-277호선 매천동677-1	소로2-매4호선 매천동677-1	일반도로			확정측량결과반영
기정	소로	2	매3	8	국지도로	103	중로3-277호선 매천동339	소로2-매4호선 매천동346-2	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	2	매3	8	국지도로	103	중로3-277호선 매천동677-1	소로2-매4호선 매천동677-1	일반도로			확정측량결과반영
기정	소로	2	매4	8	국지도로	220	중로3-277호선 매천동228-1	중로1-256호선 매천동326-2	일반도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	2	매4	8	국지도로	220	중로3-277호선 매천동677-1	중로1-256호선 매천동677-1	일반도로			확정측량결과반영

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	매1	4	특수도로	510	대로1-11호선 태전동689-5	대로3-54호선 태전동881-10	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매1	4	특수도로	507	대로1-11호선 태전동1101	대로3-54호선 태전동1101	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매2	4	특수도로	24	대로1-11호선 태전동781-3	중로2-307호선 매천동346-2	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매2	4	특수도로	24	대로1-11호선 태전동1111	중로2-307호선 태전동1111	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매3	4	특수도로	28	대로1-9호선 태전동773-2	중로2-307호선 태전동774-3	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매3	4	특수도로	28	대로1-9호선 태전동1118	중로2-307호선 태전동1118	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매4	4	특수도로	24	대로1-9호선 태전동904	소로1-매1호선 태전동846-1	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매4	4	특수도로	23	대로1-9호선 태전동1130	소로1-매1호선 태전동1130	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매5	4	특수도로	25	대로1-9호선 태전동842-4	소로1-매1호선 태전동881-61	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매5	4	특수도로	25	대로1-9호선 태전동1160	소로1-매1호선 태전동1160	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매6	4	특수도로	14	소로1-매1호선 태전동881-10	소로3-매7호선 태전동881-10	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매6	4	특수도로	14	소로1-매1호선 태전동1172	소로3-매7호선 태전동1172	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매7	4	특수도로	181	대로1-9호선 매천동618-59	대로3-54호선 태전동881-10	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매7	4	특수도로	181	대로1-9호선 태전동1179	대로3-54호선 태전동1179	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매8	4	특수도로	27	대로1-26호선 매천동346-1	소로2-매4호선 매천동346-10	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매8	4	특수도로	26	대로1-26호선 매천동703	소로2-매4호선 매천동703	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매9	4	특수도로	22	대로1-26호선 매천동228-1	중로3-277호선 매천동228-1	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매9	4	특수도로	23	대로1-26호선 매천동694	중로3-277호선 매천동694	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매10	4	특수도로	28	대로3-54호선 매천동224	중로3-277호선 매천동226-2	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매10	4	특수도로	28	대로3-54호선 매천동683	중로3-277호선 매천동683	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매11	4	특수도로	13	대로1-26호선 매천동210	매천동210	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매11	4	특수도로	13	대로1-26호선 매천동675	매천동675	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매12	6	특수도로	130	대로3-54호선 매천동249-4	경관녹지경계 태전동766-2	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매12	6	특수도로	130	대로3-54호선 매천동672	경관녹지경계 매천동672	보행자 전용도로			확정측량결과반영
기정	소로	3	매13	6	특수도로	67	소로3-매1호선 태전동881-10	경관녹지경계 매천동243-1	보행자 전용도로		대고제2003-175호 (03.12.01)
변경	소로	3	매13	6	특수도로	67	소로3-매1호선 매천동669-3	경관녹지경계 태전동1100	보행자 전용도로			확정측량결과반영

나) 공간시설(변경)

(1) 녹지(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	완1	매천1 녹지	완충녹지	태전동 1102 번지	3,898	감)28.1	3,869.9	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	완2	매천2 녹지	완충녹지	태전동 1129 번지	2,474	감)154.8	2,319.2	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	완3	매천3 녹지	완충녹지	태전동 1131 번지	797	증)24.2	821.2	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	완4	매천4 녹지	완충녹지	태전동 1161 번지	972	증)84.3	1,056.3	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	완5	매천5 녹지	완충녹지	매천동 740 번지	2,474	증)124.2	2,598.2	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	완6	매천6 녹지	완충녹지	매천동 704 번지	1,609	증)67.2	1,676.2	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	완7	매천7 녹지	완충녹지	매천동 695 번지	972	감)7.5	964.5	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	완8	매천8 녹지	완충녹지	매천동 676 번지	1,294	감)40.8	1,253.2	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	완9	매천9 녹지	완충녹지	매천동 674 번지	1,816	감)21.3	1,794.7	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	경1	매천10 녹지	경관녹지	매천동 670 번지	9,126	감)81.3	9,044.7	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	경2	매천11 녹지	경관녹지	매천동 744 번지	3,468	증)291.9	3,759.9	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영

(2) 공원(변경)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	근	매천 공원	근린공원	매천동 671 번지	10,941	감)13.9	10,927.1	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	어1	파란 어린이 공원	어 린 이 공 원	태전동 1104 번지	2,954	증)2.4	2,956.4	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	어2	도담한 어린이 공원	어 린 이 공 원	태전동 1105 번지	2,652	감)15.3	2,636.7	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	어3	아람 어린이 공원	어 린 이 공 원	태전동 1151 번지	1,622	감)4.3	1,617.7	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	어4	매천휴먼시아어린이공원	어 린 이 공 원	매천동 742 번지	1,500	증)0.2	1,500.2	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	어5	송천 어린이 공원	어 린 이 공 원	매천동 727 번지	1,500	증)0.2	1,500.2	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영

다) 공공 ․ 문화체육시설(변경)

(1) 학교

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	고	매천 고등학교	고등 학교	태전동 1127 번지	14,991	감)238.3	14,752.7	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	중	매천 중학교	중 학교	태전동 1128 번지	12,732	감)159.4	12,572.6	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영
변경	초	관문 초등학교	초등 학교	매천동 743 번지	12,000	증)104.1	12,104.1	대고제2003-175호 (03.12.01)	확정측량결과반영

라) 환경기초시설(변경없음)

(1) 하수도시설

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
기정	21	차집 관거	간선 하수도	북구금호강∼태전교 ∼칠곡1,2지구	33,964	대고제192호 (96.11.1)	지구내 9,180㎡포함

3. 가구, 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획(변경)

1) 단독주택용지(변경)

◦ 획지의 합병 및 분할은 불허

가구 번호	면 적 (㎡)		획 지			비고		가구 번호	면 적 (㎡)		획 지			비고
	기정	변경	위치	면적(㎡)					기정	변경	위치	면적(㎡)
				기정	변경							기정	변경
합 계			80개 획지	19,712	19,693.0						1	220	222.5
			2	235	235.3						2	220	220.9
			3	235	234.6				1,060	1,067.6	3	180	181.8
			4	235	234.9						4	220	221.0
			5	235	234.3						5	220	221.4
			6	235	233.8						1	228	227.1
			7	232	230.6						2	228	229.5
	3,153	3,144.4	8	245	244.1						3	198	198.6
			9	235	233.2						4	198	199.0
			10	235	234.1				2,298	2,302.3	5	198	199.5
			11	235	235.1						6	359	359.7
			12	235	234.7						7	223	223.4
			13	235	235.1						8	222	221.9
			14	326	324.6						9	222	221.9
			2	221	220.9						10	222	221.7
			3	222	221.5						1	218	219.3
			4	221	222.2						2	218	218.1
	1,550	1,548.8	5	237	236.8				1,474	1,471.9	3	218	217.6
			6	216	215.9						4	220	219.9
			7	217	216.4						5	300	298.4
			8	216	215.1						6	300	298.6

가구 번호	면 적 (㎡)		획 지			비고		가구 번호		면 적 (㎡)		획 지			비고
	기정	변경	위치	면적(㎡)						기정	변경	위치	면적(㎡)
				기정	변경								기정	변경
			1	320	320.2							1	260	259.1
			2	255	254.8							2	260	259.4
			3	255	254.7							3	260	259.8
	2,153	2,151.9	4	255	254.8							4	260	259.8
			5	255	254.7					2,600	2,595.4	5	260	259.8
			6	255	254.9							7	260	259.8
			7	255	254.9							8	260	259.7
			8	303	302.9							9	260	259.6
			2	242	241.4							10	260	259.2
			3	242	242.8							11	260	259.2
			4	242	242.0							1	256	254.4
	1,936	1,931.3	5	242	241.2							2	256	254.7
			6	242	240.3							3	256	255.1
			7	242	241.2					1,757	1,748.3	4	245	244.5
			8	242	241.9							5	245	243.8
			9	242	240.5							6	244	243.0
			1	288	287.5							7	255	252.8
			2	288	287.9
	1,731	1,731.1	3	289	289.5
			4	290	290.0
			5	288	288.2
			6	288	288.0

2) 공동주택용지(변경)

◦ 획지의 분할은 부대복리시설에 한하여 가능

가구 번호	면 적 (㎡)		획 지			비고
	기정	변경	위치	면적(㎡)
				기정	변경
합 계			3개 블록	146,929	147,077.8
	67,315	67,323.9		67,315	67,323.9
	47,789	47,947.8		47,789	47,947.8
	31,825	31,806.1		31,825	31,806.1

3) 근린생활시설용지(변경)

◦ 획지의 합병 및 분할은 불허

가구 번호	면 적 (㎡)		획 지			비고		가구 번호		면 적 (㎡)		획 지			비고
	기정	변경	위치	면적(㎡)						기정	변경	위치	면적(㎡)
				기정	변경								기정	변경
합 계			30개 획지	19,992	19,958.8							1	607	608.0
	2,845	2,836.1	1	745	740.5							2	616	613.5
			2	700	698.9					3,678	3,673.2	3	616	615.4
			3	700	698.8							5	616	615.5
			4	700	697.9							6	616	613.8
	1,450	1,449.9	1	725	724.9							7	607	607.0
			2	725	725.0							1	616	614.5
	2,937	2,934.6	1	733	732.7							2	616	613.1
			2	726	738.5					3,157	3,145.9	3	616	611.4
			4	739	738.3							4	616	615.9
			5	739	725.1							5	693	691.0
	3,973	3,971.0	1	893	893.0							1	720	721.3
			2	616	615.6					1,952	1,948.1	2	616	615.4
			3	616	615.7							3	616	611.4
			4	616	615.5
			5	616	615.7
			6	616	615.5

4) 기타시설 용지(변경)

① 공공청사

◦ 획지는 분할 할 수 없다

도면 번호	가구 번호	면 적 (㎡)		획 지			비고
		기정	변경	위치	면적(㎡)
					기정	변경
합 계				3획지	2,416	2,408.7
		800	797.3	3	800	797.3	우체국
		315	314.1	1	315	314.1	파출소
		1,301	1,297.3	1	1,301	1,297.3	동사무소

② 학교

◦ 획지는 분할 할 수 없다

도면 번호	가구 번호	면 적 (㎡)		획 지			비고
		기정	변경	위치	면적(㎡)
					기정	변경
합 계				3획지	39,723	39,429.4
		14,991	14,752.7		14,991	14,752.7	고등학교
		12,732	12,572.6		12,732	12,572.6	중학교
		12,000	12,104.1		12,000	12,104.1	초등학교

③ 주차장

◦ 획지는 분할 할 수 없다

도면 번호	가구 번호	면 적 (㎡)		획 지			비고
		기정	변경	위 치	면적(㎡)
					기정	변경
합 계				4획지	3,704	3,704.5
		1,792	1,789.6	3	1,792	1,789.6	주차장
		441	440.1	1	441	440.1	주차장
		518	519.1	6	518	519.1	주차장
		953	955.7	4	953	955.7	주차장

나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 계획(변경없음)

1) 단독주택용지

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
단독 (∼, ∼)	-2∼14, -2∼8, -1∼5, -1∼10, -1∼6, -1∼8, -2∼9, -1∼6, -1∼5, -7∼11 -1∼7	용 도	지정 용도	∙단독주택, 다가구주택 ∙1주택당 3가구(세대)이하
			허용 용도	∙건축물의 1층에 한하여 연면적 40%미만, 1종 근린생활시설
			불허 용도	∙학교보건법에서 규정한 학교환경 위생정화구역내 금지시설은 불허
		건 폐 율		∙60%이하
		용 적 률		∙180%이하
		높 이		최고층수	3층 이하 (피로티(주차장) 부분은 층수에 포함)
				최저층수	-
		배 치		-
		형 태		∙경사지붕 ∙1층에 셔터 설치 시 투시형으로 설치
		색 채		∙도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
		건축한계선		-
		담 장		∙안전을 고려한 1m 이하의 투시형 또는 식재형 담장 권장 ∙25m 대로변(단독주택용지)에 높이 2m이상의 투시 형 방음벽설치(시행자) ∙단독주택용지의 대문은 투시형을 권장
	-14, -1, -5, -6, -6	차량출입 제한구간		∙대로3-54호선(25m)변 차량 출입불허구간 지정 ∙소로1-매2호선(10m)변 차량 출입불허구간 지정 ∙소로2-매2호선(8m)변 차량 출입불허구간 지정 (지구단위계획결정도 참조)

2) 공동주택용지

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
공동 (, , )	, ,	용 도	지정 용도	∙주택건설촉진법상의 사업계획승인을 얻은 공동주택 및 그 부대․복리시설
			불허 용도	∙지정용도이외의 용도
		건 폐 율		∙25%이하
		용 적 률		∙개발계획에서 정한 용적률 이하 - 공동 , : 210%이하 - 공동 : 230%이하
		높 이		최고층수	∙25층 이하 - 판상형 20층이하 - 타워형 25층이하
				최저층수	-
		배 치		∙주동의 최대길이는 100m 이내로 계획 ∙환경영향평가 협의내용 수용 반영 - 대로1-11호선변(35m)에 접하는 아파트는 20층이하 로 제한(블록, 지구단위계획결정도 참조) - 대로1-26호선변(35m)건물배치시 도로에 평행배치시에는 대지경계선에서 20m이상, 직각배치시에는 13.5m이상 이격(단, 부대복리시설은 제외) (블록, 지구단위계획결정도 참조)
		형 태		∙경사지붕
		색 채		∙도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
		건축한계선		∙대로1-11호선변: 대지경계선으로부터15m ∙대로1-26호선변: 대지경계선으로부터13.5m ∙대로3-54호선변: 대지경계선으로부터9m 단, 부대복리시설은 제외(지구단위계획결정도 참조)
		담 장		∙안전을 고려한 1m 이하의 투시형 또는 식재형 담장 권장
		차량출입 제한구간		∙차량 출입불허구간 지정(지구단위계획결정도 참조)

3) 근린생활시설용지

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
근생 (∼, ∼)	-1∼4, -1∼2, -1∼2, -4∼5, -1∼6, -1∼3, -5∼7, -1∼5, -1∼3	용 도	지정 용도	∙제1종 및 제2종근린생활시설
			허용 용도	∙택지개발촉진법시행령제7조4항1호의 규정에 의거 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영 규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보육시설
			불허 용도	∙단란주점 및 안마시술소 ∙학교보건법에서 규정한 학교환경위생정화구역내 금지 시설
		건 폐 율		∙60%이하
		용 적 률		∙근생 , , , : 400%이하 ∙근생 , , : 300%이하
		높 이		최고층수	근생 , , , : 7층이하 근생 , , : 5층이하
				최저층수	-
		배 치		∙위치적 특성과 주변여건을 고려하여 주변과 조화된 배치 유도 ∙주출입구는 주도로를 향하도록하며 교통은 이면도로 를 이용토록 배치
		형 태		∙경사지붕 및 1층 셔터 설치시 투시형으로 설치 ∙이용편의를 고려함과 동시에 주변건물과 조화를 이루도록 유도
		색 채		∙도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
		건축한계선		∙건축한계선 2m지정(지구단위계획결정도 참조)
	-1∼4, -1∼2, -1∼6, -1∼5, -1∼3	차량출입 제한구간		∙대로1- 9호선변 차량 출입불허구간 지정 ∙대로1-26호선변 차량 출입불허구간 지정 ∙대로1-11호선변 차량 출입불허구간 지정 ∙대로3-54호선변 차량 출입불허구간 지정 (지구단위계획결정도 참조)

4) 기타시설용지

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
학교 (, , )	, ,	용 도	지정 용도	∙ : 초등학교, : 중학교, : 고등학교
			허용 용도	∙부대시설
			불허 용도	∙지정용도 및 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		∙60%이하
		용 적 률		∙200%이하
		높 이		최고층수	5층이하
				최저층수	-
		배 치		-
		형 태		∙경사지붕
		색 채		∙도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
		건축한계선		∙대로1-9호선변: 대지경계선으로부터 10m ∙대로3-54호선변: 대지경계선으로부터 9m ∙-고등학교 획지중 근린생활용지 접하는 부분을 대지경계선으로부터 5m건축한계선 지정
		담 장		∙안전을 고려한 1m 이하의 투시형 또는 식재형 담장 권장
	, ,	차량출입 제한구간		∙대로3-54호선 교차부 일정구간내 차량 출입불허 구 간 지정(지구단위계획결정도 참조)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
공공청사 (, , )	-3, -1, -1	용 도	지정 용도	∙-3:우체국, -1:파출소, -1:동사무소
			허용 용도	∙소방서, 전신전화국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역 의료보험조합 기타 이와 유사한 공공시설
			불허 용도	∙지정용도 및 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		∙60%이하
		용 적 률		∙-3 : 400%이하 ∙-1, -1 : 180%이하
		높 이		최 고 층 수	∙-3 : 7층 이하 ∙-1, -1 : 3층 이하
				최 저 층 수	-
		배 치		-
		형 태		∙경사지붕 ∙시각적 이미지를 부각 시켜 지구내 랜드마크가 될 수 있는 건축형태 유도
		색 채		∙도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
		건축한계선		∙우체국용지는 대로3-54호선 변에 대지경계선으로부 터 2m지정(지구단위계획결정도 참조)
		담 장		∙안전을 고려한 1m 이하의 투시형 또는 식재형 담장 권장
	-3, -1	차량출입 제한구간		∙대로3-54호선 접면부 일정구간내 차량 출입불허 구 간 지정(지구단위계획결정도 참조)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
주차장 (-3, -1 -6 -4)	-3, -1 -6 -4	용 도	지정 용도	∙노외주차장 및 그 부대시설, 주차전용건축물
			허용 용도	∙주차장법시행령제1조제2항에 의거 제1종 및 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
			불허 용도	∙단란주점 및 안마시술소 ∙지정용도 및 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		∙주차장법 및 대구광역시주차장설치및관리조례에 의함 - 90%이하
		용 적 률		∙-3 : 400%이하 ∙-4 : 300%이하 ∙-1, -6 : 200%이하
		높 이		최고층수	∙주차장 -3 : 5층 이하 ∙주차장 -4 : 5층 이하 ∙주차장 -1, -6 : 3층 이하
				최저층수	-
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		∙도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
		건축한계선		∙-3, -4 주차장은 도로변에 건축한계선 1m지정 (지구단위계획결정도 참조)
		차량출입 제한구간		∙차량 진출입의 위치를 분리하기 위하여 주차장부지 일정 구간내 차량 출입불허구간 지정(지구단위계획 결정도 참조)

다. 기타 사항에 관한 계획(변경없음)

1) 공공보행통로에 관한 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
공동 (, )	공동주택용지	∙보행가로의 네트워크화가 가능하도록 공동주택단지내 내부구간의 공공보행통로 권장	지구단위계획결정도 참조

2) 공개공지등 대지내 공지 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
,,, ,	근린생활시설용지	∙건축한계선 지정으로 생기는 전면공지에는 주차시설 및 담장을 설치할 수 없으며 보도와 연계한 공공보행통로로 확보 ∙전면공지 바닥은 인접보도의 높이와 같이하여 출입에 지장이 없도록 조정	지구단위계획결정도 참조

3) 대문․담 또는 울타리의 형태에 관한 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
,,	공동주택용지	∙담장은 높이 1m이하의 울타리형 및 투시형 권장
,, ,,	근린생활시설용지	∙모든 획지에 담장, 철책 등 경계를 구분하는 시설물 설치금지
-	단독주택용지 및 기타시설용지	∙25m대로변(단독주택용지)에 높이2m이상의 투시형방음벽 설치(시행자) ∙담장은 1m이하의 투시형 권장 ∙단독주택용지의 대문은 투시형을 권장

4) 교통처리에 관한 계획

① 공공보행통로에 관한 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
,	공동주택용지	∙ 환경․교통영향평가 반영 및 향후 주택건설 사업시 건축물 배치에 따라 효율적으로 조정 가능

② 차량 진출입 계획

◦교차점에서 일정거리 이격설치

◦각 획지별 차량 진출입은 지정된 차량출입 허용구간외에는 출입할 수 없음

차량출입 허용구간 및 주차출입구에 관한 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비고
전체	사업지구전체	∙ 간선가로(근린생활시설용지) 및 교차부 일정구간 이내 차량 출입불허구간 지정	지구단위 계획결정도참조
,	단독주택용지	∙ 대로3류에 접한 단독주택지 중 교차부 지점 차량 출입불허구간 지정	지구단위 계획결정도 참조
,,	공동주택용지	∙ 대로3류에 접하고 있는 면중 차량출입 허용 구간 외에는 차량 출입불허구간으로 지정 ∙ 단지내 주동선은 단지입구부로 차량출입 허용구간과 반드시 일치	지구단위 계획결정도 참조
,,, ,,,	근린생활 시설용지	∙ 획지내로의 차량 진출입을 그 획지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로 (이면도로)에서 하는 것을 원칙으로 함	지구단위 계획결정도 참조
주1,주2,주3,주4 초,고,중	주차장1,2,3,4 초등학교,중학교, 고등학교	∙ 교차부 일정구간내 차량 출입불허구간 지정	지구단위 계획결정도 참조

③ 주차장에 관한 계획

◦주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례 등 관련법령에 따라 설치, 관리

④ 본 지구단위계획 결정조서에서 명시되지 않은 교통에 관한사항은 대구매천지구택지개발사업 교통영향평가에 의한다

5) 환경에 관한 사항

◦ 본 지구단위계획 결정조서에서 명시되지 않은 환경에 관한사항은 대구매천지구     택지개발사업 환경영향평가에 의한다

6) 에너지에 관한 사항

◦ 본 지구단위계획 결정조서에서 명시되지 않은 에너지에 관한사항은 대구매천지구택지개발사업 에너지사용계획서에 의한다

7) 기타 법적제한사항

◦ 본 지구단위계획 결정조서에서 명시되지 않은 사항은 관계법 및 조례에 따른다